IDYLLISCHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3 WOHNEINHEITEN UND EIGENEM GARTEN

Beschreibung

Die Eigentumswohnung im Herzen Nußlochs ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, ordnet sich jedoch als eine abgeschlossene Doppelhaushälfte.

Diese gepflegte Immobilie gliedert sich im Inneren nochmal in drei Wohneinheiten mit separatem Eingang. Zur Immobilie gehört eine Pkw-Garage sowie ein Stellplatz.

Es ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch als ein Drei-Generationen-Haus geeignet.

Zu dieser Immobilie gehört ein Gartengrundstück mit 156 m2, welches liebevoll gestaltet ist.

2020/21 wurde ein gemütliches Gartenhaus errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 bis 2003 kernsaniert.

Dabei wurde die Fassade des Hauses isoliert, die Fenster mit einer dreifach Verglasung versehen und im Jahr 2011 nochmals ausgetauscht.

Darüber hinaus wurde im Jahr 2003 die Elektrik sowie die Bäder aller drei Wohneinheiten (inkl. Leitungssystem) sowie die Gaszentralheizung erneuert.

Die Räumlichkeiten aller drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.139,29 m2 teilen sich wie folgt auf:

1. Wohnung (EG)

Küche mit einem Zweiteingang, eine Vorratskammer, Flur/ Empfangsraum im Eingangsbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad , Ess- und Wohnbereich, Gäste WC, Waschraum

2. Wohnung (OG links)

Ess- und Wohnbereich, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche 3. Wohnung (OG rechts) Ess- und Wohnbereich, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum.